Pourquoi un certificat ?

On pourrait comparer le nouveau CPE au Car-Pass délivré lors de la vente d’une voiture d’occasion. Le vendeur est légalement obligé de remettre un Car-Pass à l’acheteur. Ce Car-Pass indique le kilométrage à différentes dates et garantit ainsi la validité du compteur kilométrique.

Pour sa part, le CPE est un document officiel qui exprime la Performance Energétique d’un Bâtiment (PEB).

Il mentionne la performance de l’isolation de son enveloppe, de son système de chauffage et de son système de production d’eau chaude sanitaire. Il tient également compte de la présence d’un éventuel système de ventilation, de climatisation ou de production d’énergie renouvelable. Le résultat final, exprimé en kWh d’énergie primaire consommée par m² et par an permettra aux vendeurs de valoriser leur bien et aux candidats acquéreurs et locataires de comparer le "coût énergie" des maisons et appartements à vendre ou à louer.

Sachez que jusqu'au 31 décembre 2010, tout audit énergétique réalisé dans votre habitation a valeur de certificat pendant 5 ans. Les vrais certificats valent pour 10 ans. Donc, jusqu'à cette date, si vous désirez vendre votre bien, optez pour un audit énergétique car ce dernier bénéficie d'une prime régionale et d'une réduction d'impôts.

Sinon, le coût d'un certificat est variable mais le plus souvent compris entre 500 et 800 euros. Aucune prime régionale n'est prévue puisque c'est obligatoire.

Donc à partir du 1^er juin 2010, plus de vente sans CPE ou sans audit énergétique !

A partir du 31 décembre 2010, plus de vente sans CPE !

Et à partir du 1^er juin 2011, ce certificat sera obligatoire tant pour la vente que pour la location de toute maison ou appartement.

Vous désirez connaître la liste des auditeurs agréés, suivez ce lien.

Pour plus de renseignements, visitez ce lien vers le site de la Région wallonne ou contactez le conseiller en énergie de la commune par email à guillaume.jonette@labruyere.be ou par téléphone au 081/559.218.